答
建议操作步骤:
发函/短信告知(关键): 通过微信或短信明确告知楼上房东:“鉴于你方维修质量不合格且拒绝整改,严重影响我房屋居住及出租。现限定你在X月X日前给出合格解决方案,否则我将自行委托专业机构维修,产生的一切费用(包括维修费、检测费、清洁费等)将由你方全额承担。”——这一步是为了证明你没有扩大损失,而是被迫止损。
保留现状证据: 在动工前,对目前的墙面状况(色差、起皮、空调外机脏污等)进行全方位拍照、录像。最好请公证处或者第三方监理做个现场见证(如果是小金额可能不划算,至少要有清晰的视频证据)。
正规报价与发票: 找正规的装修公司或油漆工,签订简单的施工合同,并要求开具正规发票或收据。不要找路边游击队且无凭证,法院很难采信。
合理范围: 维修方案要合理。比如只是客厅顶面漏水,你就不能把全屋墙裙都刷了。你提出的“整个屋顶面漆第二遍时整个屋顶多涂一遍”是合理的工艺要求,为了无色差必须这样做。
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